税理士相談

二世帯住宅で親と子が一緒に暮らしている場合、小規模宅地等の特例を使える可能性があります。小規模宅地等の特例とは、一定の自宅土地などについて、相続税評価額を大きく下げられる制度です。特に、亡くなった方の自宅土地が「特定居住用宅地等」に該当する...

小規模宅地等の特例は、一定の自宅土地や事業用土地などについて、相続税評価額を大きく減額できる制度です。たとえば、特定居住用宅地等に該当する自宅の土地では、一定面積まで80％減額できる場合があります。自宅土地（330㎡以内の面積）の評価額が5...

相続した不動産の評価額は、相続税がかかるかどうかを判断するうえで大きな影響があります。ただし、不動産といっても、土地、建物、マンションでは評価方法が異なります。土地は路線価方式や倍率方式、建物は固定資産税評価額、マンションは区分所有建物と敷...

路線価とは、道路に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額を示すものです。土地の相続税評価では、この路線価に土地の面積や補正率を掛けて評価額を計算します。路線価を見れば、相続した土地の相続税評価額をある程度確認できます。ただし、路線価...

相続した土地の評価額は、相続税がかかるかどうかを判断するうえで重要です。ただし、土地の相続税評価額は、固定資産税評価額や実際の売却価格と同じではありません。土地の相続税評価では、主に「路線価方式」と「倍率方式」を使います。どちらを使うかは、...

相続税申告は、財産の内容がシンプルで、相続人同士の話し合いもまとまっている場合は、自分で進められる可能性があります。ただし、土地・マンション・賃貸不動産・名義預金・生前贈与・未分割財産がある場合は、評価や特例の判断を誤ると、申告漏れや税額の...

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